Современные семьи редко имеют численность более 5 человек, поэтому площади 120-140 м2, на которой кроме обязательной гостиной и санузлов помещается 4 спальни, хватает даже для постоянного проживания. Строительство загородных домов такой площади обходится не дороже 2-3 комнатной квартиры в городе, при этом семья получает и другие дивиденды. Например — экономию на счетах за коммуналку, весьма скромных благодаря автономному отоплению и нагреву воды собственным котлом.
- Небольшой дом, когда на руках имеется типовой проект, можно не просто построить на 4-6 месяцев, но и полностью сдать в эксплуатацию. Конкретные сроки зависят от применяемых технологий строительства, но если им занимается хорошо оснащённая лицензированная организация, проблем обычно не возникает. Дом площадью менее 150 м2 является выгодным капиталовложением, потому что ценится на рынке недвижимости, и при необходимости его можно быстро продать.
- Чтобы вложение средств оказалось оправданным, при выборе проекта необходимо учесть определённые нюансы. Прежде всего, нужно сначала приобрести участок, а уже под его размер и рельеф подбирать проект. К примеру, когда в ландшафте есть существенные перепады, можно предусмотреть цокольный этаж – благодаря меньшему объёму земляных работ он в такой ситуации обойдётся значительно дешевле.
- Этажность будущего дома во многом зависит от размера и конфигурации участка. Если он невелик, однозначно придётся возводить два этажа – чтобы сэкономить место (есть так же проекты и для узких участков, и для Г-образных). Но даже когда места много, выгоднее строить компактно, так получается дешевле. В одноэтажном доме нет, конечно, лестницы и второго перекрытия, но площадь фундамента и крыши увеличивается, что не делает его более выгодным по сравнению с двухэтажным вариантом.
- Особой выгоды не даёт и мансарда, если сравнить её стоимость с полноценным этажом. В ней идёт экономия на стенах, но больше затрачивается на устройство утеплённой крыши. К тому же её конструкция усложняется за счёт устройства люкарн, дополнительных фронтонов и наклонных окон, обеспечивающих нормальную инсоляцию помещений, что ведёт к удорожанию. Если же всего этого не делать, мансарда превращается просто в чердак, не очень-то удобный и плохо освещённый.
Обратите внимание: Характеристики участка влияют на выбор типа фундамента, который должен быть приспособленным к его рельефу и гидрогеологической обстановке, соответствовать по параметрам и нагрузкам физико-механическим свойствам грунта.
Чтобы заказчикам не приходилось доплачивать за переработку фундамента в соответствии с реальными условиями строительства, создатели типовых проектов стараются изначально применять универсальную монолитную плиту, которая отлично работает в средне плохих инженерно-геологических условиях. Переделки нужны крайне редко, так что остаётся только выбрать готовый проект и грамотно привязать его к местности.
Добавить комментарий