Когда лучше продавать квартиру?
Каждый собственник жилья планирует продать свою недвижимость как можно выгоднее, поэтому многих волнует вопрос, в какое время лучше совершать сделки. Проведя анализ рынка недвижимости Чебоксар в 2013 году, аналитики отметили, что подавать объявление «продаю квартиру Чебоксары» лучше в начале года. В это время цены на жилье находились на самом пике, в то время как к началу весны стоимость квартир начала постепенно снижаться.
Как правило, в январе на рынке недвижимости Чувашии, как впрочем, и всей России, наблюдается затишье. Цены не падают и не поднимаются, остаются высокими – предновогодними. Благодаря этому затишью в марте 2013 года наблюдалась тенденция к снижению цен на жилье. К тому же появилось очень много новостроек – Садовый район, Новый город.
Конечно, довольно сложно прогнозировать, что серьезное предновогоднее повышение будет происходить каждый год, но, тем не менее, квартиры Чебоксары купить многие стремятся осенью, до новогоднего скачка цен. На вторичном рынке отмечалось некоторое снижение стоимости, цена новостроек осталась без изменений.
Новостройки в Чебоксарах – разброс цен
Если рассматривать стоимость жилья в новых домах, то разброс цен, в первую очередь, зависит от района. Так, в Новом городе и Садовом районе стоимость жилья примерно одинаковая – одна из самых низких в городе. В Новом городе цена за «квадрат» составляет 34-35 тысяч рублей, в Садовом районе – 37 тысяч рублей за квадратный метр. Далее следует Новоюжный район, здесь стоимость жилья достигает 44 тысяч рублей за «квадрат», самое дорогое жилье в новостройках Северо-Западного района – 45 тысяч рублей и выше.
Стоимость квартир на вторичном рынке по сравнению с ценами на новое жилье несколько выше. Так, например, двухкомнатная квартира в панельном доме с обычным ремонтом площадью 50 квадратных метров будет стоить 2.400. 000 рублей, то есть квадратный метр обойдется в 48.000 рублей. Однокомнатные квартиры вторичного рынка пользуются особой популярностью, и здесь цена квадратного метра выше 50.000 рублей.
На сегодняшний день спрос в таком сегменте рынка недвижимости, как комнаты несколько снизился, их цена опустилась на 50.000 рублей. На втором месте по популярности находятся двухкомнатные квартиры.
Что касается выводов, то становится ясно, что недвижимость в Чувашии лучше продавать в канун Нового года, аналитики прогнозируют стабильное повышение цен, которое начнется уже в начале декабря.