Как выгодно продать загородное жилье?

Продажа жилья за городом – это более сложная сделка, чем реализация городской квартиры, ведь чаще всего загородная недвижимость продается совместно с прилегающим участком земли. Если верить экспертам, то дом за чертой города можно продать намного дороже, чем квартиру, если соблюдать ряд правил.

• Во-первых, все документы на жилое строение и на землю должны быть в наличии у продавца. Кроме правоустанавливающих документов у него на руках должна быть техническая документация, как на объект недвижимости, так и на участок (выписка из ГКН, кадастровая карта, технический план, технический паспорт и т.д.). Технические документы на недвижимость имеют срок действия, поэтому его необходимо продлить.

• Что касается ремонта, то в этом случае все зависит от класса реализуемой недвижимости. Если загородное жилье относится к классу эконом, то не стоит проводить в нем капитальные ремонтные работы. Конечно, заменить протекающую кровлю, поклеить обои, покрасить пол необходимо, ведь, так или иначе, покупатель в первую очередь обратит внимание на внешний облик жилого строения. Что касается фасада дома, то его также стоит слегка обновить.

Если речь идет о продаже элитного загородного объекта недвижимости, то продавцу стоит провести капитальный ремонт как внутри дома, так и снаружи. Можно обновить все коммуникации и инженерные системы, заменить стеклопакеты, оборудовать мансарду. Ведь покупатели элитной недвижимости и жилья класса премиум – состоятельные люди, поэтому за свежий капитальный ремонт, сделанный со вкусом, они смогут доплатить необходимую сумму.

• Участок, прилегающий к загородному жилому объекту, должен быть освобожден от ненужных вещей, хлама и мусора. Ведь любой потенциальный покупатель, который пришел осматривать дом и земельный участок, мысленно представляет себя хозяином этой недвижимости. Поэтому образно представляет, где бы он построил баню, площадку для детей или беседку. Неубранный участок, скорее всего, вызовет у него негативные эмоции, ведь создать жизнерадостную, живописную картину будущей жизни в таком месте будет просто невозможно.

Если Вас интересует ипотека квартиры для военного, заходите на сайт gosvoenipoteka.ru. ФГКУ «Росвоенипотека» и средства массовой информации уже разъясняли на разные лады условия военной ипотеки: всего 8 шагов — и документы на собственную жилплощадь у военнослужащего в кармане!